賃貸経営 |最近評判のプレミアムバリューバンクの特徴やサービスをよく知ろう

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賃貸経営を始めるならば絶対成功させたいですよね。そのために賃貸経営のメリットを知っておき上手に賃貸経営をすすめていきましょう。賃貸経営とは物件を購入し、各部屋を入居者に貸すことで毎月の賃料を発生させて、毎月の収益を得るという不動産投資の一つです。この不動産経営ですが、まず不動産として実物の資産が残せます。株式などの投資商品は、会社の倒産などに大きく左右されるので資産がゼロになる可能性がありますが不動産投資で購入した物件は実物の資産として残すことができるのが利点です。建物自他がひどい劣化をしてしまっても土地はなくなることがありません。次に相続や贈与税対策として大変有効です。不動産を相続する場合は時価ではなく現金資産と比較して納める税金の額を少なくすることができます。次に、不動産の購入資金を金融機関から融資を受ける場合団体信用生命保険に加入する事になります。つまり不動産投資をすることが生命保険代わりになるという事です。どういうことかと言いますと、これによって万が一契約者がローンの返済期間中に死亡した場合、保険が適用されてローンの残債は保険金から返済されます。残った家族は無借金の賃貸物件を家賃収入付きで残すことができます。中にはすでに土地だけは持っていてアパートなどを建設して賃貸経営をしたいという方もいるのではないでしょうか。その場合は土地に合った建物建設のアドバイス、コストダウンなどが条件となりますが、そういった相談も専門の企業に相談することもできるので検討してみてはどうでしょうか。